神楽坂は子育て世帯にも人気
神楽坂というと大人の街というイメージを持たれることがありますが、実際にはファミリー層も非常に多いエリアです。
理由としては、都心アクセスの良さに加え、落ち着いた住宅街が広がっていることが挙げられます。
また、新宿区の中では比較的治安も安定しており、教育熱心な家庭からの人気もあります。
今回は、不動産屋の視点から、神楽坂周辺でファミリーに人気のエリアを解説します。
矢来町エリア
矢来町は落ち着いた住宅街が広がるエリアです。
比較的静かな環境でありながら、神楽坂駅にもアクセスしやすく、バランスが良いのが特徴です。
マンションタイプの物件も多く、ファミリー層の問い合わせが多いエリアでもあります。
払方町・南町エリア
神楽坂エリアの中でも高級住宅街寄りの雰囲気があります。
低層マンションや戸建てが多く、静かな住環境を重視したい方に人気です。
ただし、賃料や価格帯はかなり高めです。
ファミリータイプの分譲マンションになると、条件の良い物件は非常に動きが早い傾向があります。
江戸川橋方面
コストバランスを考えるなら、江戸川橋方面はかなりおすすめです。
神楽坂徒歩圏でありながら、賃料が少し抑えられる傾向があります。
スーパーや生活施設も多く、実際の生活はかなり便利です。
子育て世帯の成約も多いエリアです。
神楽坂で子育てするメリット
都心アクセスが良い
飯田橋・市ヶ谷・新宿方面へのアクセスが良く、共働き世帯との相性が良いです。
落ち着いた街並み
繁華街エリアとは違い、住宅街に入ると静かな雰囲気があります。
教育意識が高い家庭が多い
周辺には教育熱心な家庭も多く、街全体の雰囲気が比較的落ち着いています。
デメリットもある
もちろんデメリットもあります。
家賃が高い
ファミリータイプになると、想像以上に賃料が上がります。
坂が多い
ベビーカー移動はエリアによっては大変です。
公園が多いわけではない
大型公園が多いタイプの街ではないため、子どもを遊ばせる環境を重視する方は確認が必要です。
不動産屋としての結論
神楽坂は、都心で落ち着いて暮らしたいファミリーにはかなり良いエリアです。
ただし、エリア選びによって住みやすさは大きく変わります。
「神楽坂ブランド」だけで決めるのではなく、生活動線やスーパー、保育園との距離まで確認して選ぶのがおすすめです。
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